طرح موضوع و پرسش:
1- با توجه به مفاد ماده 24 قانون ثبت اسناد و املاک ، آیا در ثبت اولیه ملک (پس از انقضای مهلت اعتراض و سیر مراحل ثبتی مانند ، توضیح اظهار نامه ثبتی ، انتشار آگهی نوبتی و تحدید حدود و در نهایت ثبت در دفتر املاک و ...) طرح دعوی اعتراض به ثبت یا ابطال ثبت و احیانا سند مالکیت قابلیت استماع و رسیدگی ماهوی دارد یا خیر ؟
2- مطابق تبصره 3 ماده 147 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک ، پس از انقضای 2 ماه از انتشار اولین آگهی و عدم وصول اعتراض به رای هیات رسیدگی موضوع مواد 147و 148 قانون مرقوم ، سند مالکیت صادر می گردد که صدور سند مالکیت جدید مانع از مراجعه متضرر به دادگاه نخواهد بود . حال سئوال این است منظور قانونگذار از مراجعه متضرر به دادگاه چیست ؟ آیا باید دعوی مطالبه ضرر و زیان اقامه نماید یا امکان ابطال رای هیات یا سند مالکیت وجود دارد ؟ رویه قضایی دراین خصوص چیست؟